Plánovaná výstavba čtyř moderních hal se světlou výškou 9 m. Výstavba bude probíhat na míru konkrétním nájemcům. Prostory budou vhodné pro skladování, lehkou výrobu, distribuci či logistiku.
Areál se nachází v průmyslové zóně Rybníky, v severozápadní části Zlína. Dálnice D55, která spojuje Otrokoivce s dálnicí D1, je vzdálena 8 km (exit č. 32). Nejbližší autobusová zastávka i vlaková stanice leží ve vzdálenosti 1 km.